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          2021个人转让2年以上普通住房免征增值税

          来源:代办工资流水 作者:济南代办工资流水 日期:2021-05-19 浏览:

          营改增正式推行以后,财政部、国家税务总局24日对外公布的营改增全面推开细则显示,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。接下来由代做银行工资流水公司的小编为大家整理了一些关于个人转让2年以上普通住房免征增值税方面的知识,欢迎大家阅读!
          两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,对个人住房转让实施差别政策。其中,对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
          对北上广深四城市,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
          对于此前市场担心营改增后,个人转让住房由缴纳营业税转为增值税会增加税负,分析人士指出,从方案细则看,对于非一线城市而言,个人购房如果不满2年进行交易,实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过2年的住房进行交易,则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。此类政策和过去的营业税政策保持了一致的特点,而且从税费效应看,也没有太大的变化。
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